失敗しない土地活用。土地活用を成功させるにはまず将来の賃貸事業の成功を自ら体感してください。

このブログを通して私などは土地活用をやらなければならない理由を子孫に土地を引き継いでいくためと言っておりますが、それは人それぞれ異なるでしょう。しかしそうであっても誰もが土地活用の成功を強く望むことは間違いありません。

そうしたら100%土地活用を成功させるにはどうしたらいいんだ？ということになりますがそれははっきり言わせていただくと賃貸事業計画を土地オーナー自らが作られることにつきると思います。

人それぞれいろんな家庭で生まれ育ちますから土地活用をする時点では土地の立地、地形、大きさ、家族構成、保有資産、土地活用をしなければならない事情等は他の人とは全く異なります。それにもかかわらず現在の業界の流れはサブリースをはじめとする土地活用システムに個々の不動産が一律にあてはめれている状況にあります。ですからこれによって土地が最有効に活用されず業者の不適正な提案、騙しトークを生み出し土地活用の失敗を引き起こします。

そこで私が申し上げたいのが土地オーナーの方が持たれる土地、ご家族、資産、本業、人生ビジョン、土地活用が必要な理由を起点としてご自身で事業計画を1ステップ1ステップ客観的に検証しながら作り上げていただきたいのです。そうすることによって既成の土地活用システムによって制約される事がなくなるとともに不動産特有の予測不能事項を最小にし最高の収益性が実現します。まず何よりも自らの状況を基礎に自らの判断により計画が構築されていきますので効用が最高度に発揮される可能性に最も富む活用が生まれます。

そして事業計画が出来上がった段階で30～50年にわたる事業の収支シミュレーションを眺めてください。皆様方は少し前まで想像してなかった高収益の賃貸事業の成功を体感するでしょう。

そうなれば土地活用は100%成功します。