2030年IR開業で注目が集まる! プレサンス西九条GATERISEが投資に最適な理由

建物外観
プレサンス西九条GATERISE

大阪のIR(統合型リゾート)がいよいよ2030年に開業を控える中、その玄関口となる西九条エリアが、不動産投資の新たなホットスポットとして注目されています。

今回は、大阪IRの玄関口から徒歩7分という絶好のロケーションに位置するプレサンス西九条GATERISEが、なぜ今、投資家にとって魅力的な物件なのか、初心者の方からプロの投資家の方まで、その理由を徹底解説します。


1. 国内トップクラスの賃貸需要

安定したキャッシュフローを生み出す理由

プレサンス西九条GATERISEは、JR環状線・ゆめ咲線(桜島線)と阪神なんば線の3路線が利用できる西九条駅から徒歩7分という優れたアクセスを誇ります。特に、大阪のビジネス、繫華街の中心地である梅田・難波までわずか5~8分という至近性は、通勤、ショッピング、遊びに便利な立地として、幅広い層からの賃貸需要を呼び込みます。

さらに、2030年にはIRが開業され国内外から年間2000万人の来場者が見込まれ、IR関連施設で働く多くの若者がこのエリアに集まることが予想されます。大阪市に在住する約230万人のサラリーマン・OLに加え、若年層のIR勤務者の増加により、単身者向けのワンルームマンションの賃貸需要はさらに高まるでしょう。

これにより、空室リスクが低く、安定した家賃収入による高いキャッシュフローが期待できます。


2. 資産価値の維持・向上

投資家が注目する IRエリアの魅力

IRは、カジノだけでなく、MICE(国際会議場や展示場)、ホテル、劇場、ショッピングモールなどが一体となった大規模複合施設です。IRの建設により、周辺地域の再開発やインフラ整備が進み、西九条エリア全体の価値が飛躍的に向上することが見込まれます。

すでに、IRに将来性を見出した国内外の投資家が、IRエリアのマンション投資を始めています。特に、京都・奈良・神戸といった関西の主要観光地へのアクセスが良いこのエリアは、インバウンド観光客の増加を見据えた投資家からも熱い視線が注がれており、新築マンションの価格は高騰傾向にあります。

このような背景から、プレサンス西九条GATERISEは、長期的に高い資産価値を維持・向上させることが期待でき、将来的な売却益も視野に入れた投資が可能です。


3. インフレ対策にも有効

現物資産としての不動産投資

近年、物価の上昇が続いており、現金の価値が目減りするインフレリスクへの関心が高まっています。不動産は、現物資産としてインフレに強い特性を持っています。物価が上昇すれば、それに伴って家賃や不動産価格も上昇する傾向があるため、大切な資産を守る有効な手段となります。

プレサンス西九条GATERISEは、将来性のあるIRエリアの優良物件として、安定した家賃収入だけでなく、高い資産性も兼ね備えており、インフレ対策としても優れた投資先と言えるでしょう。


IR開業というまたとない好機を捉え、将来の資産形成を考えてみませんか?

プレサンス西九条GATERISEは、安定した家賃収入と高い資産価値を両立させ、あなたの投資を成功へと導くための絶好の機会を提供します。

ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

当サイトは土地活用・不動産投資の専門家として相続税対策、オーナー自らの事業計画、失敗しない土地活用・不動産投資をベースに、トップ建設企業、トップデベロッパー企業と連携し賃貸事業、不動産投資のご提案をさせていただいております。

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