収益を生まない土地を活かす新たな選択肢━━駅近新築収益アパートへの投資

　　　　

近畿2府4県の郊外エリアにお住まいの土地オーナーの皆様へ。市街化調整区域では賃貸建物を建てることが難しく、建てられたとしても一度空室が出ると埋まりにくいという問題をお持ちではありませんか？

こうした収益を生み出せない土地をお持ちの方には、二つの選択肢があります：

1. 土地を売却し、賃貸ニーズの高い駅近の新築収益アパートに買い替える
2. 土地は売却せず駐車場として運用しながら、その土地を担保に融資を受けて新築収益アパートに投資する

これらの方法で資産の移し替えをすることで、安定した賃貸収入と相続税対策の減税効果の両方を実現できます。ただし重要なのは、投資するアパートの収益性です。収益性が確保できなければ資金ショートを起こし、土地も建物も失ってしまい、相続税対策も失敗に終わります。つまり、収益性の維持こそが資産管理の要なのです。

賃貸住宅の収益性を決める要素

賃貸住宅（マンション・アパート）の収益性を確保するには、以下の要素が重要です：

• 最重要：立地条件
• 入居者ニーズに合った間取り・広さ・内装・設備
• 充実した管理体制

エスリード社の「REGIES」シリーズのご紹介

当サイトでは、東証プライム上場のエスリード株式会社が提供する新築収益アパート「REGIESシリーズ」に注目しています。同社は分譲マンションの完成在庫を7年連続でゼロにするという実績を持ち、優れた立地選定力があります。

エスリード社は培ってきた以下のノウハウを「REGIES」に活かしています：

• 人々が住みたくなる立地選定
• 入居者ニーズを満たす間取り・広さ・設備
• 安心の管理体制

これらの要素により、「REGIES」は高い集客力と収益性を備えています。「REGIES」に投資すれば、収益性と相続税対策を両立させ、確実に資産を増やすことが可能です。

REGIESの展開エリア

REGIESシリーズは以下の駅の徒歩圏内に展開しています：

・　阪神姫島駅

・　JR塚口駅

・　JR塚本駅

・　JR立花駅

・　阪急清荒神駅

REGIES姫島Ⅰの特長

「REGIES姫島Ⅰ」の特長をご紹介します。このアパートメントは分譲マンションのノウハウを活かした優れた立地、使いやすい1LDKの間取り、十分な広さ、先進の設備機器を備えており、高い集客力と収益性を持っています。

まとめ：資産を増やす選択肢

REGIESは様々な方にとって魅力的な投資先です。：

・賃貸が成立しない地域の土地オーナー

・あらゆる地域の土地オーナー

・金融資産投資や本業で蓄財された投資家の方

「REGIES」への投資により、月々安定したを現金収入を得ながら、将来的なキャピタルゲインも期待できます。

お問い合わせ

資産を確実に増やしていきたい土地オーナー・投資家の皆様、不動産投資を考えられた経緯、資産運用でお悩みの事があればお聞かせください。業界経験30年のコンサルタントが個別のご相談に応じさせていただきます。

当サイトは土地活用の専門家として相続税対策、オーナー自らの事業計画、失敗しない土地活用、失敗しない不動産投資をベースにトップ建設企業、トップデベロッパーと連携し賃貸事業、不動産投資のご提案をさせていただいております。

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