Google検索GX-ZEH賃貸マンション2位、大阪IR第2期区域マスタープラン、スマートシティOSAKAパブコメ提言サイトが教える外資に注目され資産価値が20％上がるGX-ZEH賃貸マンンションの作り方

なぜGX-ZEHマンションは、従来型より資産価値が20%も変わるのか？

その理由は、海外投資家による「選別」にあります。これからの国際基準では、環境・デジタル対応物件には10%の「プレミアム評価」がつく一方、従来基準の物件には10%の「ディスカウント」が課されます。この合計20%の差が、将来の売却価格や収益性に決定的な差を生むのです。

「コストが上がるから」と諦めるのは早計です。現在募集されている1戸あたり110万円の補助金は、単なる費用補填ではありません。あなたの資産を「世界基準」へと引き上げるための、国からの強力なバックアップです。

夢洲がGX-ZEHのショールームとなれば、この波は一気に大阪全域へ広がります。その時、あなたのマンションは「選ばれる資産」になっていますか？

具体的にどうすればESG投資家の目にかなうマンションになるかといえば２０２７年4月に施行され、２０３０年には新築時に義務化されるGX－ZEH基準に適合していることであり、更に大阪府市が進めている「次世代スマートシティOSAKA」によりマンションが単なる住まいのための箱（物体）からエネルギー供給拠点（VPP:仮想発電所）に進化できる必要があります。

今、当機構は夢洲IR第2期区域パブコメ申請で区域内建物は全棟GX-ZEH義務化しないと万博リベンジの理想の形として大阪が国際金融都市になれないとアピールしていますが、これが実現するとなれば第２期区域をGX-ZEH、スマートシティのショールームとしてグリーンの導線が大阪市キタ、ミナミはじめ大阪府下、関西全域に放射状にに拡散していきます。

そうなると今聞きなれないGX-ZEH、スマートシティの言葉は日常用語として皆さんの日常生活に入り込んでいきます。

すると現在かなりの地主、投資家の方々はまずGX-ZEH、スマートシティはコストが上がって採算が合わず諦めて従来の基準でマンションを建てているケースが多いと思いますが、今年から来年にかけGX-ZEH基準施行、夢洲第2期区域の事業者募集、スマートシティ構想が進展していくに従い大阪各地域の地価、GX-ZEH賃貸マンションの資産価値が上がっていくのに気づいて1戸当たり１１０万円の追加投資をしてGX-ZEH賃貸マンションを建てる価値、意義を認識されます。

この１１０万円／戸の補助金は単なるコストアップの補填だけでなくESG投資家に相手にしてもらえる最低限積み上げ投資額の援助という重要な意味合いを持ちます。

したがって、この重要な意味合いに初めて気づいた方は自分の資産を増やすために現在募集が開始されている1戸当たり１１０万円の補助が付くみらいエコ住宅キャンペーンのGX-ZEH住宅に何をおいてもまず申し込むべきです。短期間で募集枠はいっぱいになるので急ぐべきです。

そのためには当サイトで応募可能か診断が必要です。