マンション価格高騰が続く東京23区、大阪再開発エリア、全国政令指定都市の中核駅々近等で収益性と資産性を併せ持つZEH区分所有マンションへの投資でさらなる価格上昇（キャピタルゲイン）を望むのは、過去のバブル崩壊の轍を踏むことになる。不確実性強いキャピタルゲインより確実なインカムゲインを重視すべきである。
2025年3月7日
２０１０年以降ここ１５年、首都圏、その他大都市圏でマンション価格は高騰を続けているが、その要因は主に区分所有マンション契約者の平均年齢、平均収入、シニアカップル（50歳以上の夫婦のみの世帯）比率上昇による購入者層の富裕化 […]
賃貸目的のZEH区分所有マンション投資とZEH賃貸マンション1棟投資のどちらにすべきか？
2025年2月27日
２０２５年4月からの省エネ基準適合性義務化、２０３０年のZEH義務化により今後新築されるマンションは賃貸、分譲を問わずZEHマンションになっていきます。 マンションのZEH化は入居者に冬は暖かく夏は涼しい快適性、光熱費 […]
「失敗しない土地活用」「失敗しない不動産投資]
2025年2月23日
当サイトは土地活用の専門家としてこれまで「失敗しない土地活用」に関するブログ記事を投稿してきましたが、ここに来て２０３０年の賃貸・分譲マンションのZEH義務化に向けてZEH賃貸マンションおよびZEH分譲マンションの今後の […]
夢洲駅、森之宮新駅、中之島駅の新設が大阪の未来の住まい・生活を拓く
2025年2月18日
大阪メトロが中央線に夢洲駅（２０２５年）、森之宮新駅（２０２８年）、新設なにわ筋線に中之島駅（２０３１年）を新設することによって未来の大阪の住まい・生活の在り方が大幅に変わってきます。 ここ数年大阪の住みたい沿線ランキン […]
省エネ基準適合性義務化開始の２０２５年4月以降の賃貸マンションはZEH＋IOT対応で高家賃が実現し、土地オーナーによる相続対策としての1棟単位の建築投資と投資家による賃貸目的の1住戸単位の分譲投資が活発化しZEH賃貸市場は一挙に拡大する
2025年2月13日
２０２５年4月から政府による省エネ基準適合性義務化が始まり、２０３０年にはさらにZEH義務化に引き上げられるため、今後土地オーナーが相続対策でマンションを建て、デベロッパーが収益目的で分譲マンションを建てようとする場合は […]