不動産投資未経験のあなたに代わって不動産業界経験30年の専門家が人気が集中する優良中古物件をセレクトし１００％成功するマンション経営をコンサルティング
低金利が続く状況下で銀行へ例えば６００万円を1年預けたとしても金利は0.2%／年で１万２０００円しかなりませんが、中古の分譲マンションに６００万円を投資して月５万円で賃貸すると経費を引いても1年で純利益４２万円となります […]
収益を生まない土地を活かす新たな選択肢━━駅近新築収益アパートへの投資
近畿2府4県の郊外エリアにお住まいの土地オーナーの皆様へ。市街化調整区域では賃貸建物を建てることが難しく、建てられたとしても一度空室が出ると埋まりにくいという問題をお持ちではありませんか？ こうした収益を生み出 […]
大阪の中核駅の１つであるJR、Metro天王寺駅から徒歩7分の絶好立地のエスリード投資用ワンルームマンション（１K)への投資をステップに成功大家さんを目指す
不動産投資で成功するためには次の３つのをステップを理解するだけで十分です。 ステップ１ 不動産の選択 ステップ２ インカムゲインをいかに増やすか ステップ３ 5年後はキャピタルゲインをいかに増やすか なぜなら不動産投資の […]
ZEHOriented認証 取得、BELS最高ランク取得のエスリードファミリーマンションに投資。投資家自ら付加価値を家賃に反映し収益性、資産性を最大化
ZEHOriennted(ゼッチオリエンテッド）とは断熱性能を高めるとともに効率的な設備等の導入により室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで年間の一次エネルギー消費量を２０％以上削減した住戸 BELSとは第三者 […]
４月1日からすべてのマンション新築で国土交通省による省エネ基準適合性義務化が適用され、適合しない場合は着工できない―土地オーナーはZEH賃貸マンションを建設し、投資家はZEH-MOriented認証取得マンションに投資する選択肢しかない
省エネ基準適合性義務化は政府が打ち出している地球温暖化防止のための2050年ゼロカーボン政策の一環として2030年の省エネ基準をZEH基準に引き上げることにつながっていきます。 今後すべてのマンションは長期的にZEH化さ […]
今投資するなら大阪再開発エリアのZEH-MOriented認証取得１K1DK投資用マンション━収益性、資産性を最大化
投資は、いま全世代にわたって着実に浸透しつつありNISA、株を始めとする金融資産投資のPR、説明会勧誘、ノウハウ伝授のサイトが多くなって定期預金の利息があまりにも旨みがないため警戒しながらも投資を始める人が多くなっていま […]
２０２５年4月大阪万博開幕とともに大阪再開発エリアにおいて２０３０年の新築賃貸住宅のZEH義務化に向けZEHマンション、都市型ZEHアパートが急速に普及し、投資対象も今後ZEHを軸に変わっていく
２０２５年4月13日開催の大阪万博を起点として西日本一の大都市である大阪ではJR、私鉄、メトロ各線の延伸、新設、駅新設により再開発エリア（梅北、中之島、なんば・新今宮、天王寺・阿倍野、大阪城・森之宮、夢洲・臨界の各エリア […]
マンション価格高騰が続く東京23区、大阪再開発エリア、全国政令指定都市の中核駅々近等で収益性と資産性を併せ持つ区分所有マンションへの投資でさらなる価格上昇（キャピタルゲイン）を望むのは、過去のバブル崩壊の轍を踏むことになる。不確実性強いキャピタルゲインより確実なインカムゲインを
２０１０年以降ここ１５年、首都圏、その他大都市圏でマンション価格は高騰を続けているが、その要因は主に区分所有マンション契約者の平均年齢、平均収入、シニアカップル（50歳以上の夫婦のみの世帯）比率上昇による購入者層の富裕化 […]
賃貸目的のZEH区分所有マンション投資とZEH賃貸マンション1棟投資のどちらにすべきか？
２０２５年4月からの省エネ基準適合性義務化、２０３０年のZEH義務化により今後新築されるマンションは賃貸、分譲を問わずZEHマンションになっていきます。 マンションのZEH化は入居者に冬は暖かく夏は涼しい快適性、光熱費 […]
「失敗しない土地活用」「失敗しない不動産投資]
当サイトは土地活用の専門家としてこれまで「失敗しない土地活用」に関するブログ記事を投稿してきましたが、ここに来て２０３０年の賃貸・分譲マンションのZEH義務化に向けてZEH賃貸マンションおよびZEH分譲マンションの今後の […]
夢洲駅、森之宮新駅、中之島駅の新設が大阪の未来の住まい・生活を拓く
大阪メトロが中央線に夢洲駅（２０２５年）、森之宮新駅（２０２８年）、新設なにわ筋線に中之島駅（２０３１年）を新設することによって未来の大阪の住まい・生活の在り方が大幅に変わってきます。 ここ数年大阪の住みたい沿線ランキン […]
省エネ基準適合性義務化開始の２０２５年4月以降の賃貸マンションはZEH＋IOT対応で高家賃が実現し、土地オーナーによる相続対策としての1棟単位の建築投資と投資家による賃貸目的の1住戸単位の分譲投資が活発化しZEH賃貸市場は一挙に拡大する
２０２５年4月から政府による省エネ基準適合性義務化が始まり、２０３０年にはさらにZEH義務化に引き上げられるため、今後土地オーナーが相続対策でマンションを建て、デベロッパーが収益目的で分譲マンションを建てようとする場合は […]