ZEH賃貸
賃貸管理業の業界では今後の賃貸住宅の大きな流れであるZEH化が全く浸透していない━━賃貸住宅フェア2024in大阪を訪れて

今回の賃貸フェアは賃貸マンションを建てる側の企業の参加は全くなく賃貸マンションが竣工した後の賃貸管理、住宅設備機器提供、リフォーム、業務支援システム提供、賃貸保証、法律・税務相談を請け負う企業の出店で占められており、土地 […]

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ZEH賃貸
最先端のマンション断熱リフォーム技術は今や新築ZEH-Oriented基準レベルに到達し賃貸募集で省エネ性能表示により合理的な家賃アップで集客実現

私が小さいころからの認識でいうと住宅リフォームといっても、遠く新築に及ばず一時的、応急的なニュアンスをもつものにすぎませんが、現在の最先端の住宅断熱リフォーム技術と言えば新築と同レベルに達しています。 この最先端の断熱リ […]

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ZEH賃貸
2050年脱炭素目標達成のため既存マンションオーナーもZEHリフォーム・リノベーションで収益性、快適性、社会貢献性の最大化を実現

ZEH(ゼロエネルギーハウス)は戸建住宅で2013年頃に始まり、その後2018年の戸建てで培ったノウハウを生かして全住戸がZEH基準を満たす日本初のZEH賃貸マンションの完成を皮切りに2024年の現在までZEH賃貸マンシ […]

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修繕計画
失敗しない土地活用。1500万円の大規模修繕をおろそかにすると1億5000万円の収益を逃す。

賃貸事業を開始すると様々な建物、設備の費用がかかってきます。維持管理費用(修繕費用)、大規模修費用、原状回復工事費用、共用部分の電気代、水道代、日常清掃費用などです。たしかに常識的に言えばこれらに対しては当然節約する姿勢 […]

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